We Are Human real estate agency Dubai logo bsl beige 4x

Investir

Appartements

Prestations haut-de-gamme dans des résidences off plan.

Il s’agit d’appartements dans des résidences Off Plan. À Dubaï les résidences sont pensées comme des hôtels de luxe. On y trouve toutes les installations et tous les services digne des plus grands palaces, 24/24h : Réception (Lobby), Concierge, Car Vallet, Room service, Salons, Espace coworking, Salle de conférence, Piscine, Spa, Salle de sport, Cinéma privé, wifi,… Les résidents ont l’impression d’être en vacances dans un hôtel 5 étoiles mais toute l’année.

FAQ

Acheter un appartement Off-plan à Dubaï est un processus simple en trois étapes :

  1. Choisissez votre unité avec l'aide d'un conseiller privé WAH et réservez-la en fournissant votre passeport et un acompte généralement remboursable.

  2. Signez votre réservation (Booking form) et réglez le paiement initial (down payment), qui représente souvent 20% du prix + 4% de frais d'enregistrement DLD (similaires aux frais de notaire).

  3. Devenez propriétaire et recevez votre titre de propriété (oqood), vous donnant également le droit de revendre votre bien quand vous le souhaitez.

Les transactions sont souvent effectuées par virement bancaire ou chèque de banque, bien que les promoteurs acceptent également les paiements en espèces, par carte de crédit et même en cryptomonnaie.

L'apport initial et les échéances du plan de paiement doivent obligatoirement être effectués sur un compte séquestre au nom du projet, bloqué par la banque et régulé par le régulateur immobilier DLD. Ceci est en place jusqu'à l'achèvement de la construction et la remise des clés. Cette mesure spécifique à Dubaï sécurise l'investisseur contre les retards, les non-achèvements de construction ou les défaillances du promoteur.

Un plan de paiement est une facilité accordée par le promoteur pour l'achat de propriété off-plan. Les échéances sont souvent étalées sur la durée de la construction, parfois même plusieurs années après la remise des clés.

Contrairement à un crédit, ce plan de paiement est sans intérêts et accessible à tous, sans nécessité de justificatif de revenus. Les détails du plan de paiement sont stipulés dans le contrat initial d'achat (SPA) et peuvent parfois être renégociés, permettant un décalage des échéances en cas de besoin.

Lors de l'achat d'une unité Off-plan, trois types de frais sont à prévoir :

  1. Les frais d'enregistrement DLD, équivalents à 4% de la valeur de l'acquisition, (similaires aux frais de notaire).

  2. Les frais administratifs du promoteur, variant généralement entre 1000€ et 1500€.

  3. Les frais de services (comparables aux charges de copropriété), calculés au m2 en fonction de la localisation, des services et installations du bâtiment.

Il est important de noter qu'à Dubaï, les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du promoteur et ne représentent aucun coût supplémentaire pour l'investisseur.

Opportunités

Dubai Harbour Residences

Appartement

Dubai Harbour

Verve Residence

Appartement

City Walk

Waterside Residence

Appartement

Dubaï Marina

Como Residences

Appartement

Palm Jumeirah

Palm Beach Towers Residences

Appartement

Palm Jumeirah

Iconic Tower

Appartement

Dubaï Internet City

Naya Residence – District One

Appartement

District One, Dubaï

Création de compte
Connexion

COORDONNEES

Europe +33 1 89 31 15 16
UAE +971 50 140 4963
hello@wearehuman-agency.com

Mentions légales

We Are Human
Abdelilah & Fatima
One Central, World Trade Center
Dubai - United Arabian Emirates
Licence N°1158170

ALIOKI
Monsieur Charles
Siret N°981 959 968 00018
20 place de la Petite Rigaudie
24200 SARLAT-LA-CANEDA
monsieurcharles@alioki.fr

OVH
Siret N°424 761 419 00045
2 rue Kellermann
59100 ROUBAIX
ovhcloud.com

Inscription Newsletters

Recevez les dernières opportunités en avant-première.