Les propriétés de luxe et ultra-luxe
Pour investir dans une
propriété de luxe ou ultra-luxe à Dubaï, il faut prévoir un budget minimum de 2 millions d’euros pour un appartement de deux chambres, environ 4 millions d’euros pour un 3 chambres, plus de 6 millions d’euros pour un quatre chambres simplex, plus de 8 millions d’euros pour un duplex, et les prix peuvent dépasser les 15 millions d’euros pour des penthouses. Ces propriétés offrent des superficies très confortables. Parmi les acteurs majeurs de l’ultra-luxe, on retrouve des promoteurs tels que
Omniyat,
Meraas, Mag, et
Select Group.
c. Les propriétés de luxe et ultra-luxe
Lorsque l’on parle de biens immobiliers de luxe et d’ultra-luxe à Dubaï, il s’agit de propriétés d’exception, souvent situées dans des emplacements iconiques comme Palm Jumeirah, Downtown ou Jumeirah Beach Residence. Ces biens sont souvent associés à des marques d’hôtellerie de luxe qui ajoutent à leur prestige, comme Six Senses ou Four Seasons. Mais combien coûte un appartement à Dubaï dans cette catégorie ?
Pour un appartement de luxe de deux chambres, il faut prévoir un budget minimum de 2 millions d’euros. Les appartements de trois chambres, souvent très spacieux et dotés de prestations haut de gamme, peuvent coûter environ 4 millions d’euros. Si vous êtes à la recherche d’un bien encore plus exceptionnel, comme un appartement de quatre chambres simplex, vous devrez débourser plus de 6 millions d’euros. Enfin, les duplex et penthouses, qui offrent des vues panoramiques incroyables sur la ville ou la mer, peuvent facilement dépasser les 15 millions d’euros.
Ces propriétés, en plus de leurs immenses superficies, offrent des services exclusifs tels que des concierges privés, des piscines, des spas, et bien plus encore. Les promoteurs majeurs de l’ultra-luxe à Dubaï incluent des noms prestigieux comme
Omniyat,
Meraas, Mag, et
Select Group, chacun apportant son propre cachet à ses projets immobiliers.
2. Les avantages d’investir dans l’immobilier à Dubaï
Outre les prix compétitifs et la diversité des biens disponibles, investir dans l’immobilier à Dubaï présente de nombreux avantages. Le premier atout est l’absence d’impôt sur le revenu, ce qui attire de nombreux investisseurs étrangers. De plus, les prix des appartements à Dubaï restent abordables comparés à d’autres grandes villes internationales comme New York, Paris, ou Londres, tout en offrant des rendements locatifs plus élevés.
En effet, Dubaï est réputée pour offrir des rendements locatifs attractifs, souvent compris entre 5 % et 8 % par an, en fonction de la localisation et du type de bien. De plus, le dynamisme économique et la croissance démographique rapide de la ville soutiennent une demande continue de logements, en particulier dans les segments haut de gamme et luxe.
3. Les plans de paiement et la facilité d’accès à l’investissement
Un autre avantage non négligeable du marché immobilier de Dubaï est la flexibilité des plans de paiement proposés par les promoteurs. Ces plans permettent aux acheteurs d’échelonner leurs paiements sur plusieurs années, souvent sans intérêts supplémentaires, rendant ainsi l’investissement plus accessible, même pour des biens de grande valeur.
Par exemple, certains promoteurs proposent des paiements fractionnés où vous ne versez que 10 % au début, puis le reste en plusieurs étapes, parfois même après la livraison du bien. Cela permet aux investisseurs d’acquérir un bien dans un emplacement stratégique sans devoir mobiliser immédiatement l’intégralité de la somme.
4. L’immobilier de luxe, une valeur sûre
Bien que le segment des biens d’entrée de gamme soit attractif pour les nouveaux investisseurs ou ceux cherchant des opportunités à plus court terme, il est évident que l’immobilier de luxe demeure une valeur sûre à Dubaï. Les propriétés de luxe, en particulier celles situées dans des emplacements prisés et proposées par des promoteurs de renom, offrent les plus fortes appréciations à la revente ainsi que des rendements locatifs élevés.
En effet, la demande pour les propriétés de luxe continue de croître, alimentée par des acheteurs fortunés, notamment du Moyen-Orient, de l’Asie et de l’Europe. Ces biens, souvent perçus comme des “valeurs refuge”, permettent de protéger son capital tout en générant des revenus locatifs intéressants.
Pourquoi choisir We Are Human Agency?
Lorsque vous décidez d’investir via une
agence immobilière à Dubaï, il est essentiel de s’entourer de professionnels connaissant bien le marché local. We Are Human Agency se distingue par son expertise dans l’immobilier haut de gamme et ultra-luxe à Dubaï. Notre équipe sélectionne rigoureusement les projets et les biens que nous proposons à nos clients, en collaborant uniquement avec les meilleurs promoteurs immobiliers.
Grâce à notre relation privilégiée avec des acteurs clés du marché, nous avons accès à des propriétés off-market exclusives, souvent inaccessibles au grand public. Notre connaissance approfondie du marché local, combinée à notre engagement envers la satisfaction de nos clients, fait de nous un partenaire de choix pour tout investissement immobilier à Dubaï.
Conclusion
Le prix des appartements à Dubaï varie considérablement selon la catégorie du bien, la localisation, et le promoteur impliqué. Que vous soyez intéressé par un appartement d’entrée de gamme, un bien haut de gamme, ou une propriété de luxe, Dubaï offre un large éventail d’options pour répondre à tous les besoins et budgets. Grâce à sa fiscalité avantageuse, ses rendements locatifs élevés et ses plans de paiement flexibles, la ville continue d’attirer des investisseurs du monde entier. Pour un investissement sûr et rentable, faites confiance à des experts comme We Are Human Agency, spécialisés dans l’immobilier haut de gamme et ultra-luxe.
